開(kāi)發(fā)區(qū)崳景華城28—32號(hào)樓交房多年未辦房產(chǎn)證

　　膠東在線消息  近日，問(wèn)題編號(hào)為996930的網(wǎng)友留言咨詢：開(kāi)發(fā)區(qū)崳景華城28—32號(hào)樓交房多年房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，好容易能辦了，卻給每戶多要不到一平方米房費(fèi)，說(shuō)是面積比原來(lái)大了要收差價(jià)合法么？法律是怎么規(guī)定的？大多少才可以收差價(jià)？

　　煙臺(tái)市開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)交通局對(duì)此回復(fù)：網(wǎng)民朋友，您好！您反映的問(wèn)題屬于合同糾紛，請(qǐng)您仔細(xì)核對(duì)一下所簽訂的《商品房買賣合同》的相關(guān)約定。經(jīng)與開(kāi)發(fā)企業(yè)溝通，開(kāi)發(fā)企業(yè)表示根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第四條的計(jì)價(jià)方式與價(jià)款，選用的第一條方式，按照建筑面積計(jì)算，有明確約定銷售單價(jià)及總價(jià)。合同第五條，面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)選用的計(jì)價(jià)方式是建筑面積，而產(chǎn)權(quán)登記面積以市房產(chǎn)主管部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。對(duì)于出現(xiàn)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。合同中有詳細(xì)說(shuō)明，“商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足”。房屋面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按照合同約定，理應(yīng)由該業(yè)主承擔(dān)補(bǔ)足面積差額。另外這些樓中有的需要補(bǔ)錢，也有退錢的。感謝您的關(guān)注，祝您春節(jié)愉快！