活力少競(jìng)爭(zhēng)大 上市里該何去何從？

　　膠東在線4月29日訊(記者 于虹萱)2018年5月份，位于煙臺(tái)市萊山區(qū)的上市里商業(yè)中心正式開街，轟動(dòng)一時(shí)。距今不到三年，4月22日傍晚，記者看到的上市里卻顯得十分慘淡。大量商鋪閑置待出租，本是娛樂消費(fèi)高峰期的周末卻冷冷清清，一樓僅有的幾家還開張的店鋪也少有顧客光顧，與不過幾百米之外卻人來人往的新世界百貨和萬(wàn)象城步行街形成鮮明對(duì)比。

　　據(jù)悉，在2019年5月30日召開的全省步行街改造提升推進(jìn)會(huì)上，祥隆·上市里被評(píng)為全省首批步行街改造提升試點(diǎn)街區(qū)。上市里步行街改造提升對(duì)標(biāo)日本大阪的“波難公園”，按照“一里九街”總體布局，重點(diǎn)打造提升上市里游樂島、上市里“智慧街區(qū)”系統(tǒng)、城市書房、“非遺展示”中心、地上地下導(dǎo)視系統(tǒng)、韓國(guó)風(fēng)情街、煙臺(tái)特色節(jié)慶活動(dòng)等7項(xiàng)內(nèi)容。按照當(dāng)時(shí)的設(shè)想，上市里改造提升后，將對(duì)促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)、繁榮城市經(jīng)濟(jì)、打造“春風(fēng)十里不如上市里”的城市名片具有重要作用。而此時(shí)，本應(yīng)十分活躍的周末傍晚，上市里作為商業(yè)街卻變得仿佛無(wú)人問津。

　　為何會(huì)出現(xiàn)這樣的狀況？4月27日，煙臺(tái)市商務(wù)局做客網(wǎng)上民聲“嘉賓訪談”直播間，運(yùn)行消費(fèi)科負(fù)責(zé)人徐瑋就這一問題做出分析。據(jù)徐瑋描述，上市里建設(shè)之初，所處的位置是萊山區(qū)大學(xué)城附近，因此主要的消費(fèi)群體以及招商業(yè)態(tài)均已年輕人為主。去年受疫情沖擊，大學(xué)生延遲開學(xué)以及學(xué)校封閉，造成大量商戶退租，導(dǎo)致去年一年上市里經(jīng)營(yíng)狀況慘淡，形成惡性循環(huán)——“人越少，商家退出的越多；商家退出的越多，來的人越少�！�

　　同受疫情影響，為何幾百米之外的新世界百貨如今可以人氣十足？徐瑋進(jìn)一步解釋說：“從商業(yè)角度來講，上市里作為新開的商圈，還沒有在百姓中間形成固定的消費(fèi)習(xí)慣，”對(duì)商圈既有的商鋪等消費(fèi)內(nèi)容不了解，導(dǎo)致百姓缺乏一種消費(fèi)觀念，“好比說我需要買什么我馬上就去那里買�！倍�作為已經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間存在的新世界百貨，消費(fèi)者已經(jīng)建立起去固定的地方購(gòu)買所需物品的習(xí)慣。對(duì)比而言，上市里作為一個(gè)新建的步行街，在老百姓的消費(fèi)觀念還沒有形成時(shí)突然受到疫情的沖擊，因此在疫情好轉(zhuǎn)后，經(jīng)營(yíng)狀況的恢復(fù)有一定的難度。

　　在距上市里六百米之外，華潤(rùn)萬(wàn)象匯的建立即將吸引更多商業(yè)體入駐。在競(jìng)爭(zhēng)加劇的2021年，上市里未來該如何發(fā)展？市商務(wù)局正在和上市里運(yùn)營(yíng)方共同努力，把上市里做活。“我們今年前段時(shí)間和上市里的管理方召開了會(huì)議，”徐瑋說，“目前上市里打算拿出他們的優(yōu)惠政策，通過一年免租這種形式招引商戶入駐。”同時(shí)，市商務(wù)局也在積極為上市里引進(jìn)、推介線上線下各種資源，包括與阿里巴巴的本地生活等第三方運(yùn)營(yíng)合作，在此基礎(chǔ)上繼續(xù)加大宣傳力度�！半S著今年疫情的好轉(zhuǎn)，客流量會(huì)增大。預(yù)計(jì)今年從五月份開始，上市里經(jīng)營(yíng)狀況會(huì)逐漸好轉(zhuǎn)。”