上林苑小區(qū)雨水管老化是否可以動用公共維修基金

　　膠東在線消息 問題編號為1231547的網(wǎng)友留言投訴：芝罘區(qū)上林苑小區(qū)雨水管老化，陽面半數(shù)以上損壞，夏天漏水，冬天結(jié)冰柱，掉落容易傷人，房屋外墻流水，屋內(nèi)反潮發(fā)霉。物業(yè)不作為，維修是物業(yè)出錢還是需要動用公共維修基金？希望給個(gè)解答并解決問題。

　　芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：您好，感謝您對住建局工作的支持。 雨水管屬于公共管道，可以依規(guī)申請住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修。

　　住宅專項(xiàng)維修資金的申請使用首先需滿足以下兩項(xiàng)條件：

　�。�1）開發(fā)建設(shè)單位需足額交存住宅專項(xiàng)維修資金。

　　（2）用于完成竣工驗(yàn)收的房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修。

　　詳細(xì)住宅專項(xiàng)維修資金申請流程為：

　�。�1）申請施工。物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會等相關(guān)申請人到所屬轄區(qū)的維修資金窗口對擬維修項(xiàng)目進(jìn)行備案。

　�。�2）現(xiàn)場勘查。針對擬維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘查。

　　（3）提報(bào)材料。提交《住宅專項(xiàng)維修資金一般使用申請表》 《住宅專項(xiàng)維修資金一般使用業(yè)主意見征詢表》等16項(xiàng)材料。

　�。�4）電話回訪。對《住宅專項(xiàng)維修資金一般使用業(yè)主意見征詢表》中登記的業(yè)主進(jìn)行電話回訪，確保達(dá)到2/3以上多數(shù)業(yè)主同意使用。

　�。�5）逐級審批。芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)科室領(lǐng)導(dǎo)逐級進(jìn)行嚴(yán)格審批。

　　（6）撥款。材料齊全審核無誤后，5個(gè)工作日內(nèi)撥款。

　　想了解更多關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金收取和申請使用的信息可以撥打住宅專項(xiàng)維修資金窗口電話6213783進(jìn)行咨詢。再次感謝您對我們工作的支持。