區(qū)證同樣需要償還貸款 為何不能提公積金

　　膠東在線消息  近日，問(wèn)題編號(hào)為1083682的網(wǎng)友留言咨詢(xún)：區(qū)證不能提公積金了嗎？現(xiàn)在區(qū)證是不合法了嗎，區(qū)證也是有貸款的，也需要償還貸款，為什么不能提取公積金？

　　煙臺(tái)市住房公積金管理中心對(duì)此回復(fù)：您好，2020年5月1日起，我中心對(duì)提取業(yè)務(wù)按照住建部和國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布的《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 51353-2019，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》)進(jìn)行了規(guī)范。對(duì)于全款購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，《標(biāo)準(zhǔn)》中明確要求提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、全額購(gòu)房款發(fā)票。對(duì)于償還商業(yè)貸款購(gòu)房，要求提供借款合同、貸款銀行出具的還款證明、房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。不知您是全款買(mǎi)的還是貸款買(mǎi)的，如果提供不出上述說(shuō)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不支持提取的。區(qū)證房產(chǎn)的土地性質(zhì)為集體土地，國(guó)家層面對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。如果買(mǎi)的話是不會(huì)有國(guó)家頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，辦理的房證是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)制度改革后已經(jīng)停用的房屋所有權(quán)證。無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。